공장전문부동산,OK부동산공인중개사_창원대산면,김해,밀양,함안,창녕-경남 창원시 의창구 대산면 제동리 http://okland.cjbds.com/bbs/board.php?bo_table=land 경남 창원시 의창구 대산면 제동리, 아파트, 빌라, 상가, 사무실, 원룸, 토지, 공장, 창고 등 매매, 전세, 월세, 임대 안내. ko 양산시 덕계동 #양산공업지공장매매 공장·창고 매매 350000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630891 1.토지: 약807ㅍ 준공업지역 평지 트레일러 가능
2.교통입지: 양산IC 20분 / 장안IC 18분 거리
3.건물: 약498ㅍ(공장창고367ㅍ+기타131ㅍ) 층고13M, 전기95kW, 크레인x(주행빔x)
단, 산업용시설로 이용하려면, 건축물 용도변경이 필요함.
4.태양광 발전설비 포함.
【태양광발전설비】*자가 설치
설치시기 2023년 상반기
설비용량 195kW
월발전수입(평균) 약 500만원 (SMP+REC)
※단,SMP는 현물거래임
★매매금액에 태양광발전설비 포함임★
5.매매가: 35억원(평당433.7만원)*협의 여지 약간 있음.

※ 총평: 본건은 현재 건축물대장상 체육시설 용도이나, 일반철골구조 및 난연성 패널로 견고하게 시공된 건축물로서 층고 약 13m, 폭 약 23m, 길이 약 53m의 단일 공장형 구조를 갖추고 있습니다. 또한 준공업지역에 위치하고 트레일러 등 대형차량의 진출입이 원활한 도로여건을 갖추고 있어, 관계 법령에 따른 건축물 용도변경을 통하여 물류창고 또는 공장 등 산업용 시설로 활용하기에 매우 우수한 조건을 갖춘 매물로 평가됩니다.]]> okland Fri, 04 Sep 2026 15:43:01 +0900 밀양시 초동면 #밀양제관공장 공장·창고 매매 400000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=535566
#밀양공장 #밀양공장매매 #제관공장 #조선기자재공장 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지면적: 약1,795ㅍ 계획관리지역 공장용지 산업개발진흥지구 농공단지
2.유치업종: C31(기타 운송장비제조업)*해당필지의 유치업종 - 다른 업종코드는 사전에 관리기관의 확인 필요. C31외 다른 업종도 입주 가능한 경우 있음.
3.교통입지: 영산IC/남밀양IC 20분거리, 동창원IC 25분거리
4.건물면적:약1,109ㅍ(공장868ㅍ+사무동 등241ㅍ) 층고12.2M, 크레인 10톤*5대, 20톤*2대, 전기500kW, 공장SPAN: 41m*70m, 개인하수처리시설 14톤
5.매매가:40억원(평당 223만원)]]> okland Fri, 04 Sep 2026 11:41:56 +0900 밀양시 부북면 #밀양공장매매 공장·창고 매매 350000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=593421
#밀양공장매매 #밀양부북공장매매 #부북면대형공장매매 #부북면공장매매 #밀양대형공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약3,027ㅍ 계획관리지역 공장용지 춘화농공단지인근 평지 트레일러원활 수용성절삭유사용 불가
2.교통입지: *서밀양IC 18분(함양~울산간 고속도로)(2024.12월 개통)
          *밀양IC/JC 18분(중앙고속도로/함양~울산간 고속도로)
3.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물:약1,216ㅍ(공장877ㅍ+사무실등339ㅍ) 층고12.1M, 크레인x(주행빔설치), 수변전설비990KW(계약전력100KW로 저감), 가설건축물(신고필)425ㅍ, (미신고 50ㅍ 존재)
5.추천업종: 자동차관련업종, 전기전자, 기계조립, 식품, 물류창고 등
6.매매가:35억(평당115.6만원) ※AI감정가 최저 45억('26.7.현재)
7.인도시기: 현재 임대중(만료 2026.10월)으로 계약후 3개월이내 인도가능
8.【태양광발전설비 현황】
설치일자 2026-02-10
발전용량 455kW *SMP: 현물판매기준
발전수입(월) 1,500만원 (SMP+REC)
※단, 매매가에 발전설비가액은 제외. 별도협의. 최소 5억 예상 ]]> okland Fri, 04 Sep 2026 11:27:50 +0900 밀양시 초동면 #밀양공장임대 공장·창고 월세 /15000/1550만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=613580 1.토지:약1,785ㅍ 마당공동사용, 계획관리지역/산업유통개발진흥지구, 공장용지, 트레일러원활
2.건물(임대할부분): 약868ㅍ 층고12.2M, 크레인20톤*1대, 10톤*2대(크레인LIFT 8M), 전기500KW, 사무실 약20~30평 무상 사용가능. 구내식당 이용가능.
3.유치업종: 기타운송장비제조업(C31)외
4.환경규제: 수용성절삭유사용 2020.9.30.이전 기존사업장 이전가능
5.임대가:보17,000/월1,700(VAT별도)*입주협의가능==>보1.5억/월1,550만원으로 조정
]]> okland Fri, 04 Sep 2026 10:20:47 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장매매 공장·창고 매매 130000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=612464
#대산면공장매매 #창원대산면공장 #대산면소형공장매매 #대산면신축급공장매매 #대산우암리공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약533ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지
2.환경규제사항: 계획관리지역/배출시설설치제한지역/공장설립승인지역1호=수용성절삭유사용 불가
3.건물:약235.5ㅍ(공장191ㅍ+사무실44ㅍ), 층고10.55M, 크레인2.8톤*1대, 전기60KW(2개동 각 30KW), 1개동 현재 임대중(2025.1.10.~ :보2500만/월250만)
4.매매가: 13억으로 조정(평당244만원) -- 14억(평당262.7만원) --17억에서 다운됨.
5.인도시기: 현 임대차조건 승계시 즉시인도 가능. 전체 명도일 경우 협의.
6.특이사항:
1) 현재 하수처리시설 - 개인하수처리시설(50인용 10㎥)이나, 대문앞 하수종말처리장연결 하수관로 및 오수맨홀이 있어 직관 연결 가능 => 식품공장 가능.(환경미화과, 하수도사업소 유선확인)
2) 현재 지붕태양광발전사업자에게 지붕임대중. 지붕태양광발전시설 인수시 약 월300만원 발전수입 가능.
]]> okland Thu, 03 Sep 2026 14:52:53 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장임대 공장·창고 월세 /4000/300만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=622562
#대산면공장임대 #가술공장임대#제동공장임대 #가술산단인근소형공장임대 #공장전문부동산
1.토지면적: 약285 준공업지역 대 2차선접(소로1류;10~12M) 트레일러가능 동창원IC 10분
2.건물: 약133ㅍ(공장 118ㅍ+사무실 15ㅍ), 층고 10M, 전기30KW, 호이스트5톤, 건축물용도:제2종근생제조업소
3.환경규제: 배출시설설치제한지역=수용성절삭유 사용업종 입주불가
4.매매가: 12억원(평당421.6만원)*태양광설비 포함.
<b>4-1.임대가: 4000/300(VAT별도)*즉시 입주가능.(협의)</b>
5.지붕태양광발전시설:
- 발전량 66KW
- 연간발전수입 약2,200만원 (SMP+REC)
- 월평균=약 183만원

【 분석 】
■ 태양광발전설비의 자산가치
- 토지건물AI추정가: 102,000만원
- 태양광발전매도가: 18,000만원
- 연간발전수입 2,200만원에 대한 수익률: 12.2%
- 연간발전수입 2,200만원에 대한 자산가치: 3.0%적용시, 가치 73,000만원


■매수 | 자가사용 | 분석
은행대출감정가(1) 1,200,000,000
대출가능한도(2) 85.0% | 1,020,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 180,000,000
취득세 등(4) 4.6% | 55,200,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% | 4,800,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% | 11,880,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 251,880,000
임대보증금(9) 0
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 251,880,000
월임대수입(11) 0 0
태양광발전수입(12)=SMP+REC(연간) 22,000,000
대출이자(13) 4.50% | 45,900,000
연간대출이자자가부담(14)=(11)+(12)-(13) 23,900,000


■매수 | 전체임대 | 분석
은행대출감정가(1) 1,200,000,000
대출가능한도(2) 85.0% | 1,020,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 180,000,000
취득세 등(4) 4.6% | 55,200,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% | 4,800,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% | 11,880,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 251,880,000
임대보증금(9) 40,000,000
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 211,880,000
월임대수입(11) 3,000,000 | 36,000,000
태양광발전수입(12)=SMP+REC(연간) 22,000,000
대출이자(13) 4.50% | 45,900,000
연간부가수입(14)=(11)+(12)-(13) 12,100,000
연간수익률(15)=(14)/(10) 5.71%
]]> okland Thu, 03 Sep 2026 14:16:07 +0900 김해시 진영읍 #진영공장매매 공장·창고 매매 100000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=568307
#김해공장매매 #진영공장매매 #소형공장매매 #민원없는공장 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약327ㅍ 계획관리지역 공장용지 성장관리계획구역(산업형)
2.환경규제: 배출시설설치제한지역/공장설립승인지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 동창원IC 6분거리
4.건물:약136ㅍ(공장121+사무실15), 가설건축물(신고필)약30ㅍ, 층고12M, 크레인2.8T*1대, 수전용량150KW(저압), 11톤차량 가능
5.추천업종:소규모제조업종 중, 프레스, 압형, 소음업종 등 민원업종 추천(민원소지없음)
6.매매가:13.1억(평당400)==12억으로 조정(평당367)==10억으로 조정(평당306만원)*협의가능(약간)]]> okland Thu, 03 Sep 2026 10:33:46 +0900 의령군 용덕면 #의령공장매매 공장·창고 매매 850000/30000/3000만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=577861
#의령공장매매 #도장공장매매 #쇼트공장매매 #군북IC10분 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약6,618ㅍ 계획관리지역 공장용지 군북IC 10분, 2차선접, 수용성절삭유사용 불가
2.건물:약2,061ㅍ(공장1,881+사무실180), 층고14.6M, 수전설비1600KW(현재700KW), 크레인10/10t더블 등 총9대(세부내역 첨부그림 참조)
3.지붕태양광발전설치용 지붕임대:(존속기간)30년, (임대료수입)2,500만원/년
4.도장공장 대기4종 신고필
5.매매가:85억(평당128.4만원)*금액 절충가능
6.전체/부분임대 가능(세부내역 첨부 그림참조)
(1)전체 통임대 : (토지6,618평, 건물2,061평, 부속설비) 보3억/월3천만
(2)도장공장/건조룸 : (약627평) 보1억/월1천만(도장공장 대기4종 신고필)*임대중*
(3)우측공장(제작동) : (약681평+야드500평) 보1억/월1천만
(4)좌측공장(제작동) : (약553평+야드) 보1억/월8백만(현)
(5)옥외작업장 (갠트리 15톤) 보5천/월3백만]]> okland Wed, 02 Sep 2026 16:24:48 +0900 김해시 주촌면 #김해주촌공장임대 공장·창고 월세 /8000/800만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630820
#김해주촌공장임대 #주촌면공장임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
★★건물은 단독, 마당은 공동 사용★★
1.토지: 약1,435ㅍ 제1종일반주거지역 공장용지 평지
2.교통입지: 서김해IC 7분거리. 트레일러원활
3.환경규제: 제1종일반주거지역으로서 일부업종 공장등록 불가할 수 있음
4.추천업종: 공장등록 불필요한 일반제조업, 물류창고 등
5.건물: 약333ㅍ(공장272ㅍ+사무실등61ㅍ) 층고12.7M, 크레인10톤*1대, 전기200kW, 공장SPAN: 20m*45m
6.임대가: 8000/800(VAT별도)
7.입주시기: 계약후 1개월
 ]]> okland Wed, 02 Sep 2026 12:32:13 +0900 김해시 진영읍 #김해진영공장임대 공장·창고 월세 /6000/600만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629476
#김해진영공장임대 #진영읍공장임대 #김해공장임대 #진영단독공장임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약589ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지
2.교통입지: 동창원IC 5분거리. 평지. 트레일러진출입 가능
3.환경규제: 성장관리계획구역(산업형), 공장설립승인지역1호, 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약274ㅍ(공장창고192ㅍ+사무실등82ㅍ) 층고9.9M 호이스트 5톤.2.8톤 각1대, 전기100kW(저압) 공장SPAN 15m*37.65m, 단독공장
5.임대가: 6000/600(VAT별도)
6.입주: 2026.9.15.이후
]]> okland Tue, 01 Sep 2026 16:17:22 +0900 창원시 마산회원구 내서읍 #마산내서창고사무실매매 공장·창고 매매 400000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630700
#마산내서창고사무실매매 #마산내서상가건물매매 #마산내서읍상업업무용건물매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약696ㅍ 제2종일반주거지역 대 평지
2.교통입지: 소로1류접. 내서IC 4분거리
3.건물: 약525ㅍ(1층창고355ㅍ+2층사무실등169ㅍ+기타)
4.추천용도: 물류창고, 택배창고, 각종화물취급소/대리점, 리모델링후 대형음식점 영업 등
5.매매가: 40억원(평당575만원)]]> okland Mon, 31 Aug 2026 16:01:04 +0900 김해시 진영읍 #김해진영공장임대 공장·창고 월세 /3000/320만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630506
#김해진영공장임대 #진영읍공장임대 #공업지역공장임대 #공업지역소형공장임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약226ㅍ 준공업지역 공장용지 트레일러용이
2.환경규제: 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 동창원IC 3분거리
4.건물: 약157ㅍ(공장108ㅍ+사무실49ㅍ) 층고10M, 호이스트5톤*1대, 전기70kW
          건물SPAN: 14m*25.4m
5.임대가: 3000/320(VAT별도)*입주 2026.8월말 이후
6.진영좌곤공업지역 입주 업종 현황(공장등록현황기준)
C20 화학 물질 및 화학제품 제조업; 의약품 제외
C22 고무 및 플라스틱제품 제조업
C23 비금속 광물제품 제조업
C24 1차 금속 제조업
C25 금속 가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외
C26 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C27 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
C28 전기장비 제조업
C29 기타 기계 및 장비 제조업
C30 자동차 및 트레일러 제조업
C33 기타 제품 제조업

※(주의) 해당 공업지역에 입지한 기존 업체의 공장등록현황을 기준으로 추출한 대분류코드임. 실제 입주여부 판단은 세세분류와 사업계획서, 세부공정, 배출시설 유무에 따라 달라질수 있으며, 사전에 관련행정청의 확인을 받아야 합니다.

]]> okland Sat, 29 Aug 2026 12:31:23 +0900 사천시 사천읍 #사천물류창고임대 공장·창고 월세 /30000/2000만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630411
#사천물류창고임대 #경남사천물류창고임대 #사천IC 5분거리물류창고임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약2,268ㅍ 계획관리지역 창고용지 성장관리계획구역(산업형)
2.교통입지: 사천IC 5분거리
3.건물: 약829ㅍ(창고809ㅍ+사무실20ㅍ) 츨고12.15M 중간기둥없음, 트레일러용 도크 2개소 설치, 건물SPAN: 30.6m*89.5m, 야드 약430평
4.임대가: 3억/2천만원(VAT별도)
5.입주 2026.12월 중순이후]]> okland Thu, 27 Aug 2026 14:11:18 +0900 함안군 법수면 #함안법수공장매매 공장·창고 매매 350000/20000/2000만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630310
#함안법수공장매매 #함안공장매매 #함안식품공장매매 #식품공장매매/임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,522ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지 트레일러용이
2.환경규제: 성장관리계획 미수립 지역
3.교통입지: 2차선 넓게접함. 장지IC 5분거리
4.건물: 약511ㅍ(공장442ㅍ+사무실등69ㅍ) 전기200kW
(주1동)→초저온 냉동창고 7개동. 1개동당 80파렛트 반입.
(주2동)→식품가공동(수산물가공 가능)
※현재 자가운영중. 3PL 아이스팩/식품가공 주 운영.
※매매/임대 모두에 대하여 현재 운영권 무상인계 조건.
5.매매가: 35억원(평당230만원)
6.임대가: 2억/2천만원(VAT별도)]]> okland Thu, 27 Aug 2026 12:42:30 +0900 함안군 법수면 #함안법수공장임대 공장·창고 월세 /20000/2000만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630311
#함안법수공장임대 #함안공장임대 #함안식품공장임대 #식품공장매매/임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,522ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지 트레일러용이
2.환경규제: 성장관리계획 미수립 지역
3.교통입지: 2차선 넓게접함. 장지IC 5분거리
4.건물: 약511ㅍ(공장442ㅍ+사무실등69ㅍ) 전기200kW
(주1동)→초저온 냉동창고 7개동. 1개동당 80파렛트 반입.
(주2동)→식품가공동(수산물가공 가능)
※현재 자가운영중. 3PL 아이스팩/식품가공 주 운영.
※매매/임대 모두에 대하여 현재 운영권 무상인계 조건.
5.매매가: 35억원(평당230만원)
6.임대가: 2억/2천만원(VAT별도)]]> okland Thu, 27 Aug 2026 12:41:44 +0900 창원시 의창구 대산면 토지·임야 매매 266500//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=555968 1.면적: 약1,211.5ㅍ 일반공업지역 답 소로1류(10~12M) 하수처리구역(하수종말처리장연결가능) 건폐율 70%(창원시조례) 평지
2.환경규제: 배출시설설치제한지역(폐수)=수용성절삭유 사용업종 불가
3.교통입지: 동창원IC 10분거리. 트레일러FREE~
4.매매가: 30억2,870만원(평당250만원) = 26.65억원(평당220)으로 조정되었습니다!
5.인도시기: 즉시인도 가능
6.토지규격: L*W=74,135mm * 54,023mm
7.【가술공업지역 공장등록 업종현황】
C10, C13,C16,C20,C22,C23,C24,C25,C26,C27,C28,C29,C30,C31,C32,C33
※(주의) 해당 공업지역에 입지한 기존 업체의 공장등록현황을 기준으로 추출한 대분류코드임. 실제 입주여부 판단은 세세분류와 사업계획서, 세부공정, 배출시설 유무에 따라 달라질수 있으며, 사전에 관련행정청의 확인을 받아야 합니다.
8.추천용도: 공장건축(공장 800평 이상 필요한 업종), 물류창고건축, 식품공장 등 대기/소음/악취/폐수 배출시설이 아닌 제조업 공장 건축.
]]> okland Thu, 27 Aug 2026 09:40:51 +0900 김해시 진영읍 #김해본산공장매매 공장·창고 매매 250000/10000/1000만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630304
#김해본산공장매매 #진영본산공단공장매매 #본산공단공장매매 #진영읍공장매매 #본산공단공장매매/임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약617ㅍ 준공업지역 공장용지 평지 트레일러용이
2.교통입지: 동창원IC 10분/진영IC 5분 거리
3.환경규제: 배출시설설치제한지역/공장설립승인지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약435ㅍ(공장326ㅍ+사무실등109ㅍ) 층고12.6M, 크레인 20톤*1대, 5톤*4대, 전기200KW
5.매매가: 25억(평당405만원)
6.임대가: 1억/1천만원(VAT별도)*임대료 협의가능
7.즉시입주가능]]> okland Wed, 26 Aug 2026 17:08:02 +0900 김해시 진영읍 #김해본산공장임대 공장·창고 월세 /10000/1000만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630305
#김해본산공장임대 #진영본산공단공장임대 #본산공단공장임대 #진영읍공장임대 #본산공단공장매매/임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약617ㅍ 준공업지역 공장용지 평지 트레일러용이
2.교통입지: 동창원IC 10분/진영IC 5분 거리
3.환경규제: 배출시설설치제한지역/공장설립승인지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약435ㅍ(공장326ㅍ+사무실등109ㅍ) 층고12.6M, 크레인 20톤*1대, 5톤*4대, 전기200KW
5.매매가: 25억(평당405만원)
6.임대가: 1억/1천만원(VAT별도)*임대료 협의가능
7.즉시입주가능]]> okland Wed, 26 Aug 2026 17:04:14 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장매매 공장·창고 매매 125000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630282
#대산면공장매매 #창원대산공장매매 #대산면신축공장매매 #신축소형공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약610ㅍ 대 계획관리지역 평지 트레일러가능
2.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역/공장설립승인지역1호=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 동창원IC 15분거리
4.건물: 약149ㅍ(제조118ㅍ+사무실31ㅍ) 층고10.2M 전기기본 호이스트x(주행빔설치)
5.매매가: 12.5억(평당205.1만원)*착한가격의 급매물*
6.즉시인도 가능
7.추천업종: 전기전자관련업종, 건식일반제조업, 물류창고, 식품공장, 택배수화물취급소 등]]> okland Wed, 26 Aug 2026 11:49:38 +0900 김해시 진영읍 #김해냉장창고임대 공장·창고 월세 /1500/150만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=591474
#김해냉동냉장창고임대 #김해진례냉동냉장창고 #김해진영냉동냉장창고 #진례IC앞냉동냉장창고임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
★마당 공동사용★
1.토지:약200ㅍ일반공업지역 공장용지 소로1류접(2차선) 진례IC2분거리
2.건물(임대할부분):약61ㅍ(냉동창고51+사무실10), 건축물용도: 공장, 내부에 냉동.냉장시설 설치, 2023년 하반기에 최신설비로 교체시공, 전기35KW(저압) *현재10KW저감사용
3.입주시기: 계약후 2-3주.협의가능
4.임대가:1500/150(VAT별도)]]> okland Wed, 26 Aug 2026 10:48:49 +0900 창원시 진해구 안골동 #진해냉동창고임대 공장·창고 월세 /30000/3500만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=630188 1.토지: 약982ㅍ 준공업지역 공장용지 평지 트레일러가능
2. 2년 계약/2년계약 유지조건
3. 부분(일부)임대 불가. 전체임대만 가능
4. 사무실(본관건물) 현재 임대인 일부사용중. 임차인 사용공간은 계약시 협의
5. 도크2개소: 컨테이너용 오픈형 도크 2개소
6.건물: 약874ㅍ(창고667ㅍ+사무실 등207ㅍ) 전기800kW
7. 【냉동냉장설비현황】*수산물가공공장 가능. 시설상태/작동 =양호
 - 냉동창고 70평*2개, 30평*1개: 초저온 급속냉각(-60℃). 설치 15년 정도
 - 냉장창고 140평*1개, 55평(실내)*5개(바나나소독실 2개 포함). 설치 4년 정도
8. 임대가: 3억/3500만원(VAT별도)*협의가능
※보세창고 특허 관련 단서 조건 있음.
]]> okland Tue, 25 Aug 2026 14:47:18 +0900 창원시 의창구 동읍 #동읍전원주택매매 단독주택 매매 47000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=603128
#동읍전원주택 #동읍전원주택매매 #동읍월잠주택매매 #저수지조망주택 #공장킹 #ok부동산
1.토지:약190ㅍ(대188ㅍ+전2ㅍ) 제1종일반주거지역 저수지조망 도심접근 근거리
2.건물:약40ㅍ(주택1층21.8ㅍ-방1+화1+거실+주방+드레스룸+다용도실+보일러실+세탁실, 주택2층8.3ㅍ-방1+거실+화1+발코니, 1종소매점9.5ㅍ), 사용승인2015.2.3. 기타목구조/아스팔트슁글지붕
3.매매가:5.5억(평당289.5만원)*협의가능]]> okland Tue, 25 Aug 2026 12:21:59 +0900 함안군 군북면 #함안군북면공장매매 공장·창고 매매 350000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629872
#함안군북면공장매매 #함안공장매매 #군북면공장매매 #함안일반산단공장매매 #절삭유사용공장 #수용성절삭유가능 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약1,612ㅍ 일반공업지역 공장용지 평지 접근도로17M
2.교통입지: 군북IC 5분거리
3.환경규제: 수용성절삭유사용 신규사업장 및 2020.9.30.이전 사업장 전부 입주가능
4.유치업종: C29(기타 기계 및 장비 제조업)
5.건물: 약814ㅍ(공장753ㅍ+사무실등61ㅍ) 신고필가설건축물221ㅍ 층고14.6M 크레인5대(15톤*2, 10톤*2, 20톤*1), 전기300kW
6.매매가: 35억(평당217만원)
7.인도시기: 협의]]> okland Sat, 22 Aug 2026 11:37:03 +0900 창원시 마산합포구 진북면 #진북공장매매 공장·창고 매매 300000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=543953
#진북공장 #진북공장매매 #진북면공장 #마산공장 #창원공장 #공장킹 #공장전문부동산 
1.토지:약1529 계획관리지역 공장용지 트레일러가능 진북산단지역 인근으로 산단인프라 수혜지역
2.건물:약603(공장 485+사무실(3층) 118), 층고 12.3M, 전기 250KW,크레인 5톤*2, SPAN 24.7m*64m, 배출시설설치제한지역 아니나, 수용성절삭유사용업종 입지불가
3.건강상 이유로 매각
4.매매가:36억(당235) 절충==금액조정 32억(평당209.2만원)==30억(평당196.2만원)으로 조정
]]> okland Thu, 20 Aug 2026 11:11:50 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장임대 공장·창고 월세 /3000/300만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=627125
#대산면공장임대 #가술공장임대 #모산리공장임대 #대산면창고임대 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약388ㅍ 계획관리/자연취락 대+답(도로) 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가, 트레일러 상하차 가능, 하수처리구역=오수관직관연결 가능.(현재 정화조설치되어 있음)
2.공장건물:약143(공장139+창고4) 층고9M(처마고7M), 크레인2.8톤, 1.5톤 각1대, 계근대50톤, 전기: 임대인부담 산업용전기 인입 조건, 공장주출입구 높이 4.5M
3.주택건물:약116ㅍ(1층:사무실66 + 2층:주택49),
(1층사무실) 사무실+화장실+탕비실+창고
(2층주택) 2022년 1억6천만원 투입 올리모델링. 방4+욕실3+거실+주방+벽난로+넓은발코니, 기름보일러
4.인도시기: 1개월(협의)
5.매매가: 9억원(평당232만원)
6.임대가: 3000/300(VAT별도)*즉시입주
7.임대할부분: 공장139ㅍ+창고4ㅍ+사무실1층66ㅍ=209ㅍ]]> okland Sat, 15 Aug 2026 10:23:55 +0900 함안군 법수면 #함안법수공장매매 공장·창고 매매 325000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=612031
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/DhH7Sxg6ysw?si=pqVEn1LUWoW85BJB" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>

#함안법수공장매매 #함안공장매매 #법수면강주리공장 #법수면대형공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
★★현재 공장(2개동 중 1개동)+사무실2층 임대중. 임대조건승계시 즉시인도 가능★★
1.토지:약3,044ㅍ(도로 약460평 포함) 계획관리지역 공장용지 성장관리계획구역(산업형) 트레일러 가능, 장지IC7분거리
2.환경규제:계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
3.건물:약633ㅍ(공장562ㅍ+사무실71ㅍ), 가설건축물 25.7ㅍ(신고완료), 층고18M, 크레인10톤, 전기400KW. 공장SPAN 25m*80m(중간 가설건축물로 연결) - 상세내역 표자료 참조.
4.매매가(1): 31.5억(평당103.5만원)=조정=29.5억(평당97만원)으로 조정. "매매가(1)은 진행 보류 = 태양광 포함으로만 추진함"
--------------------------------------------------------------------------
4-1.매매가(2): 34.5억 (지붕 태양광발전설비 포함)=조정=32.5억으로 조정. "급매"
★★사정상 급매 추진★★
***태양광발전설비 내역***
(1) 설치시기: 2026.1월초 현재 설치 완료
(2) 발전용량: 344kW
(3) 발전수입: 평균 800만원 이상/월 = 발전설비 포함 매수시.
--------------------------------------------------------------------------
5.추천업종: 조선관련업종(대기4종 도장 허가가능*함안군확인완료), 물류창고(장지IC 7분거리), 그외 민원발생업종
6.특이사항: 크레인 50톤까지 설치 가능 구조설계로 건축됨.

7.사용 유형별 수익률분석:

[1] 전체 임대로 임대사업용:
전체임대시=월임대료 12,000,000원, 태양광수입(월) 8,000,000원으로 입력.
(전체임대시 임대조건: 보1억/월1,200만원(VAT별도) 예상.
은행대출감정가(1) 3,000,000,000
대출가능한도(2) 85.0% 2,550,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 7 00,000,000
취득세 등(4) 4.6% | 149,500,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% | 13,000,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% | 32,175,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 894,675,000
임대보증금(9) 100,000,000
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 794,675,000
월임대수입(11) 월 12,000,000 | 연간 144,000,000
월태양광수입(12) 월 8,000,000 | 연간  96,000,000
대출이자(13) 4.50% | 114,750,000
연임대수입(14)=(11)+(12)-(13) 125,250,000
임대수익률(15)=(14)/(10) 15.76%

[2] 전체 자가 사용 시: 태양광발전수입 월 800만원.
은행대출감정가(1) 3,000,000,000
대출가능한도(2) 85.0% 2,550,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 7 00,000,000
취득세 등(4) 4.6% | 149,500,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% | 13,000,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% | 32,175,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 894,675,000
임대보증금(9) 0
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 894,675,000
월임대수입(11) 0 0
태양광발전수입(12)=SMP+REC(연간) 96,000,000
대출이자(13) 4.50% | 114,750,000
연간부가수입(14)=(11)+(12)-(13) -18,750,000 (대출이자 중, 1,875만원만 자가부담)
연간수익률(15)=(14)/(10) -2.10%

[3] 현재 일부임대차 승계 시: (현)임대차조건: 보5,000만원 | 월450만원 ('25.6월~'27.6월)
은행대출감정가(1) 3,000,000,000
대출가능한도(2) 85.0% 2,550,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 7 00,000,000
취득세 등(4) 4.6% | 149,500,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% | 13,000,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% | 32,175,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 894,675,000
임대보증금(9) 50,000,000
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 844,675,000
월임대수입(11) 월 4,500,000 | 연간 54,000,000
태양광발전수입(12)=SMP+REC(연간) 연간 96,000,000
대출이자(13) 4.50% | 114,750,000
연간부가수입(14)=(11)+(12)-(13) 35,250,000
연간수익률(15)=(14)/(10) 4.17%]]> okland Sat, 15 Aug 2026 09:15:50 +0900 밀양시 초동면 #밀양공장매매 공장·창고 매매 219000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=572907
#밀양공장매매 #밀양창고매매 #밀양하치장매매 #초동공장매매 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약2580ㅍ 계획관리 공장용지(일부 답) 2차선접 영산IC 17KM(주행거리) 트레일러원활
2.건물:약828ㅍ(공장창고 661+사무실 등 167) 층고7.4M 크레인X 수변전설비300KW 일반철골/경량철골/철근콘크리트구조
3.현재 임대중(3000/450). 명도가능(3개월)
4.추천용도:자원순환시설, 물류창고, 하치장, 제조업(공장), 일반창고 등
5.매매가:25억8000만원(평당100) = 21.9억(당85만원)으로 조정.(협의)]]> okland Fri, 14 Aug 2026 14:02:30 +0900 함안군 칠원읍 #함안공장매매임대 공장·창고 매매 80000/3000/300만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=589473
#함안공장매매임대 #칠원공장매매임대 #함안칠원공장매매임대 #칠원운서공장매매임대 #칠원소형공장임대 #즉시입주 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약820ㅍ(공장용지535ㅍ+전285ㅍ) 계획관리지역 성장관리계획구역(근린형)
2.교통입지: 2차선접, 칠서IC 주행거리 5KM
3.환경규제: 성장관리계획구역(근린형), 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물:약171ㅍ(공장창고150+사무실등21ㅍ) 크레인2톤,2.8톤 각1대, 수변전설비150KW(고압) 현재 30kW로 저감, 층고7.5M
5.임대가:3000/300(VAT별도)*즉시입주
6.매매가: 8억원(평당97.6만원)]]> okland Tue, 11 Aug 2026 11:38:49 +0900 함안군 법수면 #함안법수공장매매 공장·창고 매매 84000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=624423
#함안법수공장매매 #함안공장매매 #법수면공장매매 #법수강주리공장/고철장매매 #공장킹 #공장전문부동산 #ok부동산
1.토지: 약915ㅍ 계획관리지역 공장용지 성장관리계획구역(산업형) 접근도로 6M
2.교통입지: 평지. 장지IC 5분거리. 트레일러진출입
3.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약546ㅍ(공장500ㅍ+사무실46ㅍ) 층고8M, 크레인x, 전기 460kW(고압)
5.매매가: 84,000만원(평당91.8만원)*즉시인도
6.추천업종: 건물 노후도, 민원소지 없는 입지 등을 고려=자원순환시설(고철/비철/고물) 추천.
]]> okland Mon, 10 Aug 2026 12:22:01 +0900 창녕군 장마면 #창녕공장매매 공장·창고 매매 100000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=535293 #창녕공장 #창녕공장매매 #창녕장마공장 #영산IC인근공장 #영산IC10분공장 #창녕창고
<b>※아래 면적의 숫자값은 '평'으로 환산한 값입니다.</b>
1.토지면적:약974 계획관리지역 공장용지 접근도로 8M, 큰차용이, 영산IC10분거리
2.건물면적:약135(공장 120+사무실 15), 사무실=사무실+숙소2룸(샤워실, 주방, 화장실 완비), 개인하수처리시설 20인용4톤, 일반철골조, 층고 9.7M, 적용건폐율 13.9%(건폐율 여유 26%, 약254평 증축가능), 전기 40KW
3.주변 민원 발생 없으며, 폐수배출시설의 입지제한 사항도 없음.
4.매매가:10억원(당103만원)
5.매매대상목록:건물 및 부속토지, 수전설비, 호이스트 2.8톤, 지게차 7톤(무상)]]> okland Mon, 10 Aug 2026 10:01:04 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장부지매매 공장·창고 매매 436800//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629315
#대산면공장부지매매 #대산면공장매매 #대산면공업지역공장부지매매 #가술공업지역공장.공장부지매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,747ㅍ 일반공업지역 공장용지외 평지 트레일러용이 
2.환경규제: 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 동창원IC 10분거리
4.추천용도: 기존 건물철거후 재건축용도로 적합(매매가=토지가수준임)
4_1.허용건폐율/용적률: 70%/350%(최대 1,220평 정도 건축가능)
5.입주가능업종(공장등록현황기준):C10,C13,C16,C20,C22,C23,C24,C25,C26,C27,C28,C29, C30,C31,C32,C33(※입주업체의 공장등록현황 기준으로서, 대분류기준으로 입주여부를 판단하면 안됨. 세세분류 업종코드까지 검토해야함.)
6.건물(노후건물로 가동효율이 현저히 낮을수 있음): 약642ㅍ(공장창고605ㅍ+기타37ㅍ) 층고9.7M, 크레인5톤*2대, 전기300kW(고압)
7.매매가: 436,800만원(평당250만원=토지가격으로 매매)]]> okland Mon, 10 Aug 2026 09:52:01 +0900 의령군 용덕면 #의령군공장매매 공장·창고 매매 50000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=613815
#의령군공장매매 #의령신촌공장매매 #의령용덕공장매매 #용덕면공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,342ㅍ(공장용지736ㅍ+기타606ㅍ) 계획관리지역 평지 트레일러가능, 군북IC 12분거리
2.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
3.건물: 약191ㅍ(공장149ㅍ+사무실42ㅍ) 층고10.2M, 호이스트x(주행빔설치), 전기15KW(저압)(종전 설치된 자체수변전설비 보존. 전기 증설시 유리), 가설(신고필)202ㅍ
4.매매가: 5억원(평당37.3만원)*착한가격(AI추정가 7.2억. 2025-09-10기준)
5.기타: 신축중인 창고 약30평 매매목적물에 포함.]]> okland Mon, 10 Aug 2026 09:45:59 +0900 창원시 의창구 대산면 토지·임야 매매 60000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629246 1.토지: 약583ㅍ 계획관리지역 답 성장관리계획구역(산업형) 하수처리구역 토목불필요
2.교통입지: 평지 2차선접 트레일러용이 동창원IC 10분거리
3.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.매매가: 6억원(평당103)]]> okland Thu, 06 Aug 2026 14:48:01 +0900 함안군 대산면 #함안대산공장매매 공장·창고 매매 55000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629154 1.토지: 약313ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지 2차선접
2.환경규제: 성장관리계획구역(산업형), 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 평지. 2차선접. 칠서IC 11분거리. 트레일러가능
4.건물: 약103ㅍ(공장94ㅍ+숙소등9ㅍ) 층고9.6M, 크레인x, 전기59kW, 공장SPAN 14.2m*20m
5.매매가: 55,000만원(평당175.7만원)*즉시인도 ]]> okland Tue, 04 Aug 2026 11:40:13 +0900 함안군 산인면 #함안산인공장매매 공장·창고 매매 60000/3500/310만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629082 1.토지: 약532ㅍ 계획관리지역 공장용지 2차선변 평지 트레일러진입가능, 성장관리계획구역 미지정
2.입지교통: 내서IC 10분/함안IC 12분 거리
3.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약269ㅍ(공장창고233ㅍ+사무실36ㅍ), 호이스트2.8톤*1대, 전기(고압)200KW, 올리모델링완료
5.입주시기: 즉시입주
6.(기존)임대가: 3500/310(VAT별도)
7.매매가: 6억원(평당112.8만원)※AI추정가 11억(20260801기준)]]> okland Sat, 01 Aug 2026 12:33:12 +0900 함안군 산인면 #함안산인공장임대 공장·창고 월세 /2000/170만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=616165 ★마당 공동사용, 건물 단독사용★
1.토지: 약532ㅍ 계획관리지역 공장용지 2차선변 평지 트레일러진입가능, 성장관리계획구역 미지정
2.입지교통: 내서IC 10분/함안IC 12분 거리
3.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약149ㅍ(공장99ㅍ+창고50ㅍ), 호이스트2.8톤*1대, 전기(고압)150KW*1식(모자분리), 올리모델링완료
5.입주시기: 즉시입주
6.임대가: 2000/1700(VAT별도)]]> okland Sat, 01 Aug 2026 12:20:18 +0900 함안군 산인면 #함안산인면공장임대 공장·창고 월세 /5000/550만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629079 1.토지: 약987ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지
2.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가. 성장관리계획구역(근린형)
3.교통입지: 내서IC 10분거리.
4.건물: 약345ㅍ(공장 225ㅍ+창고60ㅍ+사무실60ㅍ) 층고7.1M, 호이스트없음(경량철골구조) 전기200kW, 사무실 약 60평(시스템에어컨 2대 신규 설치)
5.추천업종: 전기전자제조업, 물류창고(택배, 급식, 경량소화물 등)
6.매매가: 12억원(평당121.5만원) ※AI추정가 18억 vs 감정가 15.3억
7.임대가(전체임대): 5000/550만원(VAT별도)*입주: 2026.8월 중순 이후]]> okland Sat, 01 Aug 2026 11:23:10 +0900 함안군 산인면 #함안산인면공장매매 공장·창고 매매 120000/5000/550만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629078 1.토지: 약987ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지
2.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가. 성장관리계획구역(근린형)
3.교통입지: 내서IC 10분거리.
4.건물: 약345ㅍ(공장 225ㅍ+창고60ㅍ+사무실60ㅍ) 층고7.1M, 호이스트없음(경량철골구조) 전기200kW, 사무실 약 60평(시스템에어컨 2대 신규 설치)
5.추천업종: 전기전자제조업, 물류창고(택배, 급식, 경량소화물 등)
6.매매가: 12억원(평당121.5만원) ※AI추정가 18억 vs 감정가 15.3억
7.임대가(전체임대): 5000/550만원(VAT별도)*입주: 2026.8월 중순 이후]]> okland Sat, 01 Aug 2026 11:21:13 +0900 밀양시 산외면 #밀양냉동창고임대 공장·창고 월세 /2000/700만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=597199
#밀양냉동창고임대 #밀양냉장창고임대 #밀양냉동창고매매 #밀양냉장창고매매 #밀양IC5분냉동창고 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약586ㅍ 계획관리지역 창고용지 큰차진입가 밀양IC/밀양JC 5분거리
2.건물:약260ㅍ(창고226ㅍ+사무실34ㅍ) 도크8개소 설치, 냉동냉장실 구분, 최신설비
3.임대가:2000/700(VAT별도)*2025.3월말 입주
4.매매가:15억(평당256)==>14.5억(평당247.4)

【건축물 세부내역】
냉동창고(-20℃) 41.80평
냉장창고(5℃) 25.60평
Cooling Dock 124.10평
상온창고(15℃) 20.10평
2층사무실 29.40평
※1층 냉방설비, 위생 및 급배수 설비 설치]]> okland Fri, 31 Jul 2026 14:41:18 +0900 함안군 칠북면 #함안칠북공장매매 공장·창고 매매 220000/5000/800만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=629048 1.토지: 약2,142ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지
2.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 칠서IC 7분거리. 접근도로6M. 트레일러 약간불편
4.건물: 약503ㅍ(공장452ㅍ+사무실51ㅍ) 층고12.9M, 크레인7.5톤*2대, 1.5톤*1대, 전기500kW, 공장SPAN: 24.9m*60m
5.매매가: 22억원(평당102.7만원)*현재 임대중으로 인도시기협의
※AI추정가 24.5억 vs 감정가 29.2억]]> okland Fri, 31 Jul 2026 13:57:04 +0900 창녕군 계성면 #창녕계성공장매매 공장·창고 매매 120000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=602155
#창녕공장매매 #창녕계성공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약1,553ㅍ(공장용지1,504ㅍ+임야49ㅍ) 계획관리지역 2차선접 트레일러가능
2.입지:영산IC7분, 창녕JC(중부내륙/함양울산고속도로)10분 거리
3.환경규제:계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물:약400ㅍ(공장290ㅍ+사무실등110ㅍ) 층고10M, 크레인5톤*3대, 전기200KW
5.매매가:12억(평당77.3만원)*즉시인도 ]]> okland Wed, 29 Jul 2026 15:36:16 +0900 밀양시 산외면 #밀양공장매매 공장·창고 매매 325000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=628567
#밀양공장매매 #밀양산외면공장매매 #산외면공장매매 #공장600평 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,863ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지 트레일러원활
2.환경규제: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역(물환경보전법)=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 밀양IC 8분거리(대구~부산간고속도로)
4.건물: 약717ㅍ(공장 600ㅍ+사무실 등 117ㅍ) 층고12M, 크레인 5톤*1대, 수변전설비990kW(현재 200kW로 저감 중이나, 고압 폐전후 저압으로 신청예정)
5.가설건축물: 2023-04-26신고, 332.5㎡(100.6평)
6.매매가: 32.5억원(평당174.4만원) ※AI추정가 42.7억(20260724기준)]]> okland Fri, 24 Jul 2026 11:45:36 +0900 김해시 한림면 #김해한림공장매매 공장·창고 매매 150000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=628416
#김해공장매매 #김해한림공장매매 #한림면공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약792ㅍ(공장용지727ㅍ+답65ㅍ) 계획관리지역 평지 접근도로6M 이상 트레일러진출입
2.교통입지: 한림IC 7분거리
3.환경규제: 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역/공장설립승인지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약202ㅍ(공장148ㅍ+창고33ㅍ+사무실등21ㅍ) 층고8.6M, 전기150kW, 크레인x(주행빔, 레일 설치됨)
5.매매가: 15억원(평당190)*즉시인도가능]]> okland Wed, 22 Jul 2026 11:52:16 +0900 함안군 군북면 #함안군북공장매매 공장·창고 매매 195000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=598486
#함안일반산단공장매매 #함안공장매매 #군북공장매매 #함안일반산업단지공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,195ㅍ 일반공업지역 공장용지 함안일반산업단지 군북IC 5분거리
2.유치업종: C25(금속가공제품제조업)
*수용성절삭유사용 신규/기존사업장 입주가능. 도장/도금 업종 입주가능.
3.건물:약361ㅍ(공장310ㅍ+사무실등51ㅍ) 층고14.5m, 크레인 10톤/2.8톤 각1대, 전기150KW(고압)
*지붕임대 태양광발전설비 설치
4.매매가:21억(평당175.7만원)*착한가격*급매
== 매매가조정. 19.5억(평당163.2만원)*즉시인도(협의)]]> okland Tue, 21 Jul 2026 11:56:06 +0900 강서구 지사동 #지사단지공장 공장·창고 매매 400000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=540577 부산공장,강서구공장,지사과학단지공장,지사동공장,지사공장
1.토지:약794 일반공업지역 경제자유구역(경자청관리) 공장용지 대로3류접
2.건물:약770(공장 597+사무동 174(지하1~3층)) 주차:옥외 6대 외 지하주차장, 하수종말처리장연결, 기타 부속설비 및 기계장치 등은 첨부 물건현황표 참조.
※물건현황표가 잘 안보일때, 여기를 참조하세요~
https://blog.naver.com/sdb5689/222754900880
3.유치업종 :C29(기타기계.장비제조), C30(자동차.트레일러제조), C31(기타운송장비제조)
4.매매가:40억원
5.추천업종 : 대형물 가공 및 열처리 업종
]]> okland Tue, 14 Jul 2026 17:54:43 +0900 창원시 의창구 대산면 토지·임야 매매 79000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=628117 1.토지면적: 약197.5ㅍ 준공업지역 대 평지 지구단위계획구역(창원일반산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
2.건축 가능한 건축물의 용도(건축법시행령 별표1) :
1) 제1종 근린생활시설
2) 제2종 근린생활시설
3) 운동시설(골프연습장 제외)*스크린골프 가능.
4) 업무시설
5) 의료시설(격리병원 및 정신병원 제외)
3.건폐율 및 용적률 : 70%/200%(높이 5층 이하)
4.매매가:7억9,000만원(평당400)]]> okland Tue, 14 Jul 2026 17:40:58 +0900 김해시 한림면 #김해한림공장매매 공장·창고 매매 74000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=627968
#김해한림공장매매 #김해공장매매 #한림면공장매매 #퇴래리소형공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약276ㅍ 계획관리지역 공장용지 성장관리계획구역(산업형,환경영향저감대책수립지역)
2.환경규제: 계획관리/배출시설설치제한지역/공장설립승인지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 진영IC 6분거리. 평지. 트레일러가능
4.건물: 약116ㅍ(공장100ㅍ+사무실16ㅍ) 층고10.8M, 호이스트2.8톤*1대, 전기150kW(현재 30kW로 저감)
5.매매가: 7.4억(평당268만원)
7.인도시기: 즉시인도 가능]]> okland Fri, 10 Jul 2026 15:19:09 +0900 김해시 진영읍 #김해진영공장매매 공장·창고 매매 55000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=627924 1.토지: 약262ㅍ 자연녹지지역 공장용지 평지
2.교통입지: 트레일러 가능, 동창원IC 5분거리
3.환경규제: 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약52ㅍ(공장51ㅍ+화장실) 층고11.4M, 전기30kW, 호이스트x(주행빔설치)
5.매매가: 5.5억(평당210만원)
6.인도시기: 현재 임대중이나 계약후 3개월이내 인도가능
7.공부상 주차장 면적 없으나, 실제 주차공간 충분.]]> okland Thu, 09 Jul 2026 16:11:42 +0900 김해시 진영읍 #김해진영공장임대 공장·창고 월세 /2000/160만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=625399 1.토지: 약200ㅍ 준공업지역 공장용지 평지 2차선접
2.교통입지: 진영IC 5분, 진례IC/동창원IC 10분 거리
3.환경규제: 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약113ㅍ(공장53ㅍ+사무실등60ㅍ) 층고7.6M, 호이스트2.8톤*1대, 전기50kW(100kW 까지 증설가능)
5.매매가: 7억원(평당350만원)
6.임대가: 2000/200(vat별도) ==>임대가조정 2000/160(VAT별도)*즉시입주
※임대할 부분:
(주1)공장1층 175.00 | 52.94평
(부1)사무실등1층 99.00 | 29.95평
임대 계 274.00 | 82.89평
(호이스트 2.8톤1대, 전기50kW(100kW까지 증설가능)
]]> okland Wed, 08 Jul 2026 10:10:11 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장매매 공장·창고 매매 90000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=544401 #대산면공장 #대산면공장매매 #샤시공장 #창호공장 #주방가구공장 #기타공장
1.토지면적:약411 계획관리지역 공장용지, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
2.건물면적:약160(공장140+사무실 20), 전기 30KW, 크레인x, 층고 7.47M, SPAN 42m*11m, 경량철골조
3.매매가:9억원(당219만원)
]]> okland Wed, 08 Jul 2026 10:08:23 +0900 밀양시 초동면 #밀양공장임대 공장·창고 월세 /12000/1200만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=613101 1.토지:약1,527ㅍ, 계획관리지역/산업유통개발진흥지구, 공장용지, 트레일러원활
2.건물(임대할부분): 약784ㅍ 층고12.8M 등, 크레인10톤, 7.5톤, 5톤, 2.8톤 등 다수, 전기500KW
3.유치업종: 금속가공제품제조업(C25)외
4.환경규제: 수용성절삭유사용 2020.9.30.이전 기존사업장 이전가능
5.임대가:보15,000/월1,600(VAT별도)*입주협의==>1.2억/월1,200만원으로 조정]]> okland Mon, 06 Jul 2026 11:53:02 +0900 창원시 의창구 동읍 #동읍창고임대 공장·창고 월세 /1000/100만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=627573 1.토지: 약139ㅍ 농림지역 농업진흥구역 답 평지
2.교통입지: 국지도30호선우회로 봉강교차로 인접. 접근도로 6M이상. 아스콘포장도로
3.건물: 약72ㅍ(실측면적 약96ㅍ - 불법증축분 있음) 층고7.8M
4.임대가: 1000/100(세금계산서발행안됨)]]> okland Thu, 02 Jul 2026 12:37:54 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장매매 공장·창고 매매 120000/4000/300만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=541163
#대산면공장임대 #가술공장임대#제동공장임대 #가술산단인근소형공장임대 #공장전문부동산
1.토지면적: 약285 준공업지역 대 2차선접(소로1류;10~12M) 트레일러가능 동창원IC 10분
2.건물: 약133ㅍ(공장 118ㅍ+사무실 15ㅍ), 층고 10M, 전기30KW, 호이스트5톤, 건축물용도:제2종근생제조업소
3.환경규제: 배출시설설치제한지역=수용성절삭유 사용업종 입주불가
4.매매가: 12억원(평당421.6만원)*태양광설비 포함.
<b>4-1.임대가: 4000/300(VAT별도)*즉시 입주 가능(협의)</b>
5.지붕태양광발전시설:
- 발전량 66KW
- 연간발전수입 약2,200만원 (SMP+REC)
- 월평균=약 183만원

【 분석 】
■ 태양광발전설비의 자산가치
- 토지건물AI추정가: 102,000만원
- 태양광발전매도가: 18,000만원
- 연간발전수입 2,200만원에 대한 수익률: 12.2%
- 연간발전수입 2,200만원에 대한 자산가치: 3.0%적용시, 가치 73,000만원


■매수 | 자가사용 | 분석
은행대출감정가(1) 1,200,000,000
대출가능한도(2) 85.0% | 1,020,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 180,000,000
취득세 등(4) 4.6% | 55,200,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% | 4,800,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% | 11,880,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 251,880,000
임대보증금(9) 0
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 251,880,000
월임대수입(11) 0 0
태양광발전수입(12)=SMP+REC(연간) 22,000,000
대출이자(13) 4.50% | 45,900,000
연간대출이자자가부담(14)=(11)+(12)-(13) 23,900,000


■매수 | 전체임대 | 분석
은행대출감정가(1) 1,200,000,000
대출가능한도(2) 85.0% | 1,020,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 180,000,000
취득세 등(4) 4.6% | 55,200,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% | 4,800,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% | 11,880,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 251,880,000
임대보증금(9) 40,000,000
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 211,880,000
월임대수입(11) 3,000,000 | 36,000,000
태양광발전수입(12)=SMP+REC(연간) 22,000,000
대출이자(13) 4.50% | 45,900,000
연간부가수입(14)=(11)+(12)-(13) 12,100,000
연간수익률(15)=(14)/(10) 5.71% ]]> okland Thu, 02 Jul 2026 09:34:41 +0900 함안군 칠북면 #칠북공장매매 공장·창고 매매 400000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=577595
#함안공장매매 #칠북공장매매 #크레인20톤 #트레일러가능 #2차선접 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약1991ㅍ 계획관리 공장용지 2차선접 칠서IC 6KM, 경남도청30분 트레일러원활 평지
2.건물:약792ㅍ(공장712ㅍ+사무실80ㅍ), 층고12.6M, 크레인 20톤,10톤 각1대,5톤*3대,2.8톤*2대,1톤*1대, 수전설비(고압)290KW
3.수용성절삭유사용 불가
4.인도:현재 임대중으로 즉시인도 불가. 인도시기 협의필요.
5.2호동임대가:보4000/520(VAT별도). 보증금협의가능. 즉시입주
6.매매가:40억(평당200.9만원)]]> okland Mon, 29 Jun 2026 10:55:41 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장매매 공장·창고 매매 90000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=578079
#대산면공장매매 #가술공장매매 #주택딸린공장 #기숙사딸린공장 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약388ㅍ 계획관리/자연취락 대+답(도로) 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가, 트레일러 상하차 가능, 하수처리구역=오수관직관연결 가능.(현재 정화조설치되어 있음)
2.공장건물:약143(공장139+창고4) 층고9M(처마고7M), 크레인2.8톤, 1.5톤 각1대, 계근대50톤, 전기기본, 공장주출입구 높이 4.5M
3.주택건물:약116ㅍ(1층:사무실66 + 2층:주택49),
(1층사무실) 사무실+화장실+탕비실+창고
(2층주택) 2022년 1억6천만원 투입 올리모델링. 방4+욕실3+거실+주방+벽난로+넓은발코니, 기름보일러
4.인도시기: 1개월(협의)
5.매매가: 9억원(평당232만원)
6.임대가: 3000/300(VAT별도)*즉시입주
7.임대할부분: 공장139ㅍ+창고4ㅍ+사무실1층66ㅍ=209ㅍ]]> okland Thu, 25 Jun 2026 12:34:17 +0900 함안군 칠서면 토지·임야 월세 /3000/300만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=627264 1.토지(임대할부분): 약600ㅍ 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
2.교통입지: 칠서IC 10분거리. 평지. 트레일러원활
3.임대가: 3000만원/300만원(VAT별도)*즉시입주]]> okland Thu, 25 Jun 2026 10:38:13 +0900 창녕군 대지면 #창녕공장매매 공장·창고 매매 350000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=614913
#창녕공장매매 #창녕대지면공장매매 #창녕물류창고매매 #창녕IC물류창고매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약4,679ㅍ(공장용지2,878ㅍ+임야1,801ㅍ) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 완경사지, 트레일러가능
2.교통입지: 창녕IC 4분거리
3.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약915ㅍ(제조시설177ㅍ+비제조시설(창고)738ㅍ), 크레인X
5.추천용도: 물류창고업(창녕IC인접), 식품제조 등 제조업, 그외 다양한 용도 가능
6.매매가: 35억원(평당74.8만원)
※AI추정가 41.7억(임야제외. 공장용지부분에 대한.)]]> okland Mon, 22 Jun 2026 15:16:58 +0900 창녕군 대합면 #창녕대합공장매매 공장·창고 매매 550000/14000/1500만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=627021
#창녕공장매매 #대합공장매매 #창녕대합공장매매 #태양광부가수입 #대형공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
★임대인 경우★건물단독, 마당공동 사용★임대할부분 상세내역 표 참고★
1.토지:약3,472ㅍ 계획관리지역 공장용지 트레일러가능
2.환경규제:계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 창녕IC10분, 현풍IC12분 거리
4.건물: 약1,276ㅍ(공장937ㅍ+사무실등339ㅍ) 층고14M, 크레인10톤*6대, 전기300kW
5.임대가:5000/450(VAT별도)*즉시입주 외 - 상세내역은 표 참고.
6.사무동: 사무실 필요시 월차임 추가 부담으로 임대 가능. 50평*2개룸. 3층구조. 임대료 평당 1만원.
7.매매가: 55억원(평당158.4만원)*태양광설비포함.
  =태양광 제외시: 48.5억원
8.태양광발전설비:
1) 설치시기: 2년 정도
2) .발전용량: 481kW (허가증 기준)
3) 발전수입: 1,800만원 2026.4.기준
    (SMP+REC) 현물거래방식

9. 전체 임대+발전수입 수익률 분석:
은행대출감정가(1) 5,200,000,000
대출가능한도(2) 85.0% | 4,420,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 1,080,000,000
취득세 등(4) 4.6% | 253,000,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% | 22,000,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% | 54,450,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 1,409,450,000
임대보증금(9) 140,000,000
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 1,269,450,000
월임대수입(11) 15,000,000 | 180,000,000
태양광발전수입(12)=SMP+REC(연간) 216,000,000
대출이자(13) 4.50% | 198,900,000
연간부가수입(14)=(11)+(12)-(13) 197,100,000
연간수익률(15)=(14)/(10) 15.53%
]]> okland Fri, 19 Jun 2026 13:59:54 +0900 창녕군 대합면 #창녕대합공장임대 공장·창고 월세 /5000/450만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=601864
#창녕공장임대 #대합공장임대 #창녕대합공장임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
★건물단독, 마당공동 사용★임대할부분 상세내역 표 참고★
1.토지:약3,472ㅍ 계획관리지역 공장용지 트레일러가능 창녕IC10분,현풍IC12분 거리
2.환경규제:계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 창녕IC10분, 현풍IC12분 거리
4.건물(임대할부분):약300ㅍ(공장 1개동) 층고14M 크레인10톤*2대 전기300KW(공동사용)
5.임대가:5000/450(VAT별도)*즉시입주
6.사무동: 사무실 필요시 월차임 추가 부담으로 임대 가능. 50평*2개룸. 3층구조. 임대료 평당 1만원.
7.매매도가능: 연면적1,276평, 크레인10톤*6대, 층고14M, 전기300kW, 태양광발전설비: 발전용량481kW, 월평균1,800만원수입=매매가 55억원(평당158.4만원)]]> okland Fri, 19 Jun 2026 13:41:09 +0900 김해시 진영읍 #김해진영공장매매 공장·창고 매매 115000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=626901
#김해진영공장매매 #진영읍공장매매 #진영하계리공장 #깨끗한소형공장 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약548ㅍ(공장용지534ㅍ+도로14ㅍ) 자연녹지지역 공장용지 평지
2.환경규제: 자연녹지/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 동창원IC 5분거리, 접근도로 6M. 트레일러 가능
4.건물: 약106.5ㅍ(공장104ㅍ+화장실2.5ㅍ) 층고11.95M, 전기(저압)30kW, 호이스트X(주행빔설치), 하수종말처리장연결
5.매매가: 11.5억(평당210만원)
6.추천업종: 일반제조, 식품제조, 물류창고, 도소매업, 택배/공유창고 등]]> okland Thu, 18 Jun 2026 15:00:42 +0900 창원시 마산회원구 내서읍 #중리공단공장임대 공장·창고 월세 /2000/230만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=567031
#마산공장임대 #창원공장임대 #중리공장임대 #중리공단공장 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약528 일반공업지역 공장용지 대로변 마당공동사용
2.건물:공장1개동 약113, 스팬 W6.8m*L50m, 수전용량300KW, 크레인7.5톤1대,2.8톤4대,5톤1대, 즉시입주, 화장실별도 공동사용, 사무실내부2층10평
3.임대가:2000/230(부가세별도). 즉시입주
4.입주가능업종(공장등록현황기준): C10,11,13,17,18,19,20,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34
※단, 수용성절삭유 사용업종은 입주 전, 회원구청 환경미화과 사전협의 필요
<font color=red><b>※단기임대도 가능]]> okland Fri, 12 Jun 2026 11:23:06 +0900 창원시 마산회원구 내서읍 #중리공단공장임대 공장·창고 월세 /6000/800만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=567018
#마산공장임대 #창원공장임대 #중리공장임대 #중리공단공장임대 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약528ㅍ 일반공업지역 공장용지 대로변 마당공동사용, 트레일러 공장내부 진입가능
2.교통입지: 내서IC주행거리 2.8km, 7분
3.환경규제: 배출시설설치제한지역은 아니지만, 수용성절삭유사용 불가
4.건물: 공장1개동 약287ㅍ, 스팬 W19m*L50m, 층고12.77M, 수전용량300KW, 크레인30톤,20톤,10톤 각1대, 중량물제관공장 적합
<font color=red><b>5.임대가: 6000/800(부가세별도). 2026.6.1.이후 입주</font>
6.입주가능업종(공장등록현황기준): C10,11,13,17,18,19,20,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34
※단, 수용성절삭유사용업종 입주불가
<font color=red><b>※단기임대도 가능
7.매매가: 317,000만원(평당600만원)]]> okland Fri, 12 Jun 2026 11:22:40 +0900 함안군 가야읍 #함안대형공장매매 공장·창고 매매 850000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=613541 1.토지: 약6,201ㅍ(공장용지5,689ㅍ+도로 등512ㅍ), 계획관리지역, 평지, 토지형상 반듯, 트레일러원활, 함안IC 6분거리
2.환경규제사항: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
3.건물: 약2,270ㅍ(공장2,050ㅍ+창고47ㅍ+사무실.식당152ㅍ+기타21ㅍ), 층고14.65M/14.35M/13.92M, 크레인 20톤1대, 10톤2대 등 6대, 전기 900KW+700KW, 가설건축물(신고필) 628ㅍ, 옥외주차장 26대
4.매매가: 85억원(평당137만원)]]> okland Fri, 29 May 2026 12:18:04 +0900 김해시 진례면 #김해대형공장매매 공장·창고 매매 1300000/11000/4367만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=623781
#김해대형공장매매 #김해진례공장매매 #진례면공장매매 #진례담안공장매매 #공장킹 #공장전문부동산 #ok부동산
1.토지: 약5,062ㅍ(장 4,888ㅍ+도로174ㅍ) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 평지
2.교통입지: 진례IC 8분/남진례IC 9분거리. 트레일러가능
3.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약2,011ㅍ(공장 1,729ㅍ+사무실등 282ㅍ), 층고21.6M/11.95M, 크레인 80/150톤 더블 등 총11대, 전기 800kW
5.매매가: 130억원(평당256.8만원)*계약후 5개월이내 인도.
6.크레인설치내역 상세:
    - 가동(10/10, 10/30)
    - 나동(10/20, 10/30)
    - 다동(7.5)
    - 라동(10)
    - A동(10, 20/50, 40/100)
    - B동(20/20, 80/150)
○ 나동에 도장 허가 되어있음(시설은 안되어 있음)
7.추천용도: 대형물/중량물 취급업종 적합.
8.임대차현황: 보1.1억/월4,367만원으로 임대중임.

]]> okland Thu, 28 May 2026 10:59:52 +0900 함안군 군북면 #함안군북공장임대 공장·창고 월세 /5000/450만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=616905
#함안공장임대 #군북면공장임대 #함안군북공장임대 #장지IC6분공장임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약618ㅍ 계획관리지역 공장용지 성장관리계획구역(산업형)
2.교통입지: 평지, 접근도로 폭7.5M, 장지IC 6분거리, 트레일러가능
3.환경규제: 계획관리지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약259ㅍ(공장206ㅍ+사무실53ㅍ), 층고11.65M, 호이스트5톤 1대, 전기 50kW(자체수변전설비 150kW)
5.임대가: 4000/400(VAT별도)*입주 즉시가능(협의가능)
          ==>5000/450으로 변경.]]> okland Wed, 20 May 2026 14:32:18 +0900 함안군 군북면 #한안군북공장 공장·창고 매매 250000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=562575
#함안공장매매 #군북공장매매 #함안군북공장 #공장킹 #공장전문부동산
1.토지:약2274(본부지1935+도로339)(경사면296 있음)=실사용면적1638 공장용지 계획관리 큰차가능
2.건물:약520(공장416+사무실 등104) 층고12.3M 크레인10톤*2대,5톤*1대, 수전용량100KW
3.매매가:25억(평당110만원)]]> okland Mon, 18 May 2026 18:25:48 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면전원주택 전원·농가주택 매매 24000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=544411 1.토지면적:약63 계획관리지역 자연취락지구 대 넓은 접근 도로, 우영우 팽나무 가는 길
2.건물면적:약25.4(방3+화장실2+거실+주방), 다용도실확장, 블록조 콘크리트경사지붕, 햇살 가득한 전원주택, 하수직관연결, 자가사용 태양광발전설비, 난방:가스보일러(LPG), 온수:전기온수보일러
3.매매가:24,000만원
4.관리비없음.]]> okland Mon, 18 May 2026 10:53:00 +0900 창원시 의창구 북면 #북면공장매매 공장·창고 매매 281000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=561597
#창원북면공장매매 #북면공장매매 #동전산단공장매매 #공업지역공장매매 #공장킹 #공장전문부동산
1.토지:약511ㅍ 일반공업지역 공장용지 대형차원활 북창원IC근접, 북면일대 창원국가산단2.0지정으로 동전산단 공장 가치상승 기대.
2.환경규제: 수용성절삭유사용 사업장 : 2020.9.30.이전 기존사업장에 한해 입주허용.
3.건물:약458ㅍ(공장366ㅍ+사무실(3층)92ㅍ) 층고12.7m, 수전설비290KW, 크레인5톤*2대, 하수종말처리장연결.
4.입주가능업종: C25,29,30,31,D35(입주제한:도금25922, 도장25923)
5.매매가:28억1천만원(당550만원)]]> okland Mon, 11 May 2026 16:03:52 +0900 김해시 진영읍 #김해진영공장매매 공장·창고 매매 70000/2000/200만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=625398
#김해진영공장매매 #진영읍공장매매 #진영본산공장매매 #본산준공업지역공장매매 #소형공장매매임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약200ㅍ 준공업지역 공장용지 평지 2차선접
2.교통입지: 진영IC 5분, 진례IC/동창원IC 10분 거리
3.환경규제: 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약113ㅍ(공장53ㅍ+사무실등60ㅍ) 층고7.6M, 호이스트2.8톤*1대, 전기50kW(100kW 까지 증설가능)
5.매매가: 7억원(평당350만원)
6.임대가: 2000/200(vat별도)
※임대할 부분:
(주1)공장1층 175.00 | 52.94평
(부1)사무실등1층 99.00 | 29.95평
임대 계 274.00 | 82.89평
(호이스트 2.8톤1대, 전기50kW(100kW까지 증설가능)
]]> okland Sat, 09 May 2026 15:16:01 +0900 창원시 의창구 대산면 토지·임야 매매 24000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=589102 1.면적:약399ㅍ 계획관리지역 전+답 차량진출입원활
2.매매가:24,000만원(평당60)]]> okland Tue, 05 May 2026 10:22:57 +0900 함안군 가야읍 #함안공장매매 공장·창고 매매 113000/6000/450만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=625079
#함안공장매매 #함안가야공장매매 #태양광수익형공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,80ㅍ 보전관리지역 공장용지 완경사지 11톤차 진출입
2.교통입지: 함안IC 8분 거리
3.환경규제: 보전관리지역내 공장으로서 영위 업종에 따라 입지 불가할 수 있음.
4.견물: 약487ㅍ(공장408ㅍ+사무실 등79ㅍ) 층고 7.5M, 크레인: 5톤 1대, 2톤 1대, 1톤2대, 전기 200KW
5.매매가: 113,000만원(부동산 9억 + 태양광 2.3억)

----------------------------------------------------------------
태양광발전수입 + 임대수입 분석(전체 임대 시)
----------------------------------------------------------------
은행대출감정가(1) 1,100,000,000
대출가능한도(2) 85.0% / 935,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 195,000,000
취득세 등(4) 4.6% / 51,980,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% / 4,520,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% / 11,187,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 262,687,000
임대보증금(9) 60,000,000
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 202,687,000
월임대수입(11) 월 4,500,000 / 연간 54,000,000
태양광발전수입(12)=SMP+REC(연간) 40,000,000
대출이자(13) 4.50% / 42,075,000
연간부가수입(14)=(11)+(12)-(13) 51,925,000
연간수익률(15)=(14)/(10) 25.62%
]]> okland Thu, 30 Apr 2026 14:16:55 +0900 밀양시 하남읍 #밀양농가창고매매 공장·창고 매매 60000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=625029
#밀양농가창고매매 #밀양창고매매 #하남백산창고매매 #태양광수익형창고매매 #공장킹 #공장전문부동산 #ok부동산
1.토지: 약1,243ㅍ(창고용지199ㅍ+답1,044ㅍ) 농림지역/농업진흥구역 평지
2.건물: 약91.5ㅍ(창고90ㅍ+화장실1.5ㅍ) 층고7.7M, 전기-기본
3.태양광 발전설비:
-설치시기: 2019년 하반기
-발전수입: (SMP+REC)=월150만원
4.특이사항: 농업용창고시설이지만 화장실+지하수 설치되어 있음.
5.매매가: 6억원(평당48.3만원)*즉시인도.

-----------------------------------------------------------------------
임대+태양광 수익 분석
-----------------------------------------------------------------------
은행대출감정가(1) 600,000,000
대출가능한도(2) 85.0% 510,000,000
차 액(3)=(매각가)-(2) 90,000,000
취득세 등(4) 4.6% 27,600,000
감면세액(5) 0.0% 0
법무사/등기비용(6) 0.4% / 2,400,000
중개보수(VAT포함)(7) 0.99% / 5,940,000
자기필요자금(8)=(3)+(4)-(5)+(6)+(7) 125,940,000
임대보증금(9) 10,000,000
(순)자기자본금(10)=(8)-(9) 115,940,000
월임대수입(11) 2,700,000 / 연 32,400,000
대출이자(12) 4.50% / 연 22,950,000
연임대수입(13)=(11)-(12) 9,450,000
임대수익률(14)=(13)/(10) 8.15%
]]> okland Wed, 29 Apr 2026 12:04:09 +0900 밀양시 하남읍 #밀양창고임대 공장·창고 월세 /1000/80만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=502757 1.토지면적:약199 농림지역/진흥구역 창고용지
2.건물면적:약91 농업용 층고 7.7M 화장실/수도시설(지하수) 있음 개별정화조 3㎥
3.임대가:1000/80
※건물 뒤편 약200평 텃밭 무상사용 가능]]> okland Wed, 29 Apr 2026 10:55:11 +0900 함안군 대산면 #함안공장임대 공장·창고 월세 /7000/530만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=529982
#함안공장임대 #대산면공장임대 #함안대산공장임대 #대산평림공장임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1315 계획관리지역 공장용지 큰차가능
2.교통입지: 칠서IC에서 주행거리 약11KM(10분거리) 장지IC 약16km.
3.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용불가
4.건물: 약449(공장 371 + 사무실(2층) 78), 사무실1층(39):기숙사 2칸+휴게실, 2층(39):사무실, 층고 10.05M, 일반철골구조 그라스울판넬지붕, 호이스트 5톤*2, 전기 350KW, 개별정화조 25인용
<FONT COLOR=RED>3.공장SPAN: 70m*18m
5.임대가:7000/530(VAT별도)
6.입주: 3월말 이후(협의)]]> okland Thu, 23 Apr 2026 16:59:40 +0900 밀양시 산외면 #밀양냉동창고매매 공장·창고 매매 145000/2000/700만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=597200
#밀양냉동창고임대 #밀양냉장창고임대 #밀양냉동창고매매 #밀양냉장창고매매 #밀양IC5분냉동창고 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약586ㅍ 계획관리지역 창고용지 큰차진입가 밀양IC/밀양JC 5분거리
2.건물:약260ㅍ(창고226ㅍ+사무실34ㅍ) 도크8개소 설치, 냉동냉장실 구분, 최신설비
3.임대가:2000/700(VAT별도)*2025.3월말 입주
4.매매가:15억(평당256)==>14.5억(평당247.4)

【건축물 세부내역】
냉동창고(-20℃) 41.80평
냉장창고(5℃) 25.60평
Cooling Dock 124.10평
상온창고(15℃) 20.10평
2층사무실 29.40평
※1층 냉방설비, 위생 및 급배수 설비 설치]]> okland Wed, 22 Apr 2026 12:07:54 +0900 밀양시 부북면 #밀양사포산단공장매매 공장·창고 매매 230000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=624591
#밀양사포산단공장매매 #밀양공장매매 #사포산단공장매매 #부북면공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,044ㅍ 일반공업지역 공장용지 사포일반산업단지 평지
2.교통입지: 남밀양IC 7분 거리. 트레일러원활
3.유치업종: C25,26,27,28,29,30,31(수용성절삭유사용 '20.9.30.이전 기존사업장 이전가능)
4.건물: 약610ㅍ(공장등380ㅍ+사무실등230ㅍ) 층고13.2M, 전기200kW(고압), 크레인 2.8톤/2.8톤 더블*2대, 콤프레셔 3대 포함.
5.매매가: 23억원(평당220만원)
6.인도: 계약후 3개월 이내(협의)]]> okland Sat, 18 Apr 2026 12:32:02 +0900 함안군 칠북면 #함안대형공장매매 공장·창고 매매 1150000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=624442
#함안대형공장매매 #함안칠북공장매매 #칠북면대형공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약8,552ㅍ(공장용지8,236ㅍ+도로 등316ㅍ) 계획관리지역 성장관리계획구역(산업형)
2.교통입지: 칠서IC 10분거리, 평지, 트레일러원활
3.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약3,411ㅍ(공장3,092ㅍ+사무실 등319ㅍ) 층고18.5M, 크레인 30톤 등 23대, 전기800kW/150kW 각1식
5.매매가: 115억원(평당134.5만원)]]> okland Wed, 15 Apr 2026 11:03:01 +0900 함안군 칠원읍 #함안대형공장매매 공장·창고 매매 1550000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=624444
#함안대형공장매매 #함안칠원공장매매 #칠원읍대형공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약9,010ㅍ(공장용지8,364ㅍ+기타646ㅍ) 계획관리지역
2.교통입지: 칠서IC 10분/내서IC 12분 거리, 평지, 트레일러원활
3.환경규제: 수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약4,503ㅍ(공장4,154ㅍ+사무실 등349ㅍ) 층고38.5m/18.7m/15.6m, 크레인 30톤 등 32대, 전기 800kW/500kW 각1식
5.매매가: 155억원(평당172만원)
6.인도: 계약후 6개월 이내(협의)]]> okland Wed, 15 Apr 2026 10:50:16 +0900 함안군 칠서면 #함안칠서공장매매 공장·창고 매매 1250000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=566896
#함안공장 #함안공장매매 #칠서공장매매 #칠서산단공장 #함안칠서공장 #공장킹 #공장전문부동산
1.토지:약3724ㅍ 일반공업지역 공장용지 배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 기존사업장 입주가능
2.건물:약2144(공장1563+사무실등581) 층고16.7M, 처마고13M, 크레인80/20톤 더블 등 4대, 수전용량3000KW, 소방시설, 펌프실 등 없음.
3.유치업종:C10,11,16,17,20,23,24,25,28,29,30,31,H52
4.매매가:125억(당336)]]> okland Wed, 15 Apr 2026 09:55:21 +0900 창원시 의창구 대산면 토지·임야 매매 45600//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=622127 1.면적:약1,824ㅍ(2필지: 920ㅍ+904ㅍ) 2필지연접, 2차선도로 근접, 겨울철용수공급시설
2.추천용도: 하우스영농, 농가창고건축, 스마트팜 등.
3.매매가:45,600만원(평당25) 협의.]]> okland Tue, 14 Apr 2026 14:15:18 +0900 김해시 유하동 #김해소형공장매매 공장·창고 매매 130000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=609042
#김해소형공장매매 #장유소형공장매매 #유하동소형공장매매 #식품공장매매 #식자재도소매점 #육가공공장가능 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약200ㅍ 일반공업지역 공장용지 중로2류접 하수종말처리장연결
2.환경규제: 수용성절삭유사용 가능(기존.신규사업장 모두 입지가능), 식육가공업, 식품공장, 식자재마트 등 가능 입지
3.건물: 약147ㅍ(1층: 공장115ㅍ, 2층: 사무실32ㅍ) 층고13M, 전기25KW
4.지붕태양광발전설비 포함: 발전용량 60KW, 발전판매수입 월160만원
5.매매가: 13억원(평당650만원)]]> okland Mon, 13 Apr 2026 12:22:58 +0900 김해시 주촌면 #김해주촌공장매매 공장·창고 매매 160000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=624292
#김해주촌공장매매 #김해공장매매 #주촌면공장매매 #주촌면도장공장매매 #공장킹 #공장전문부동산 #ok부동산
1.토지: 약531ㅍ 자연녹지지역/자연취락지구 공장용지
2.교통입지: 남진례IC 5분 / 장유IC 8분 거리
3.환경규제: 자연녹지지역/자연취락지구=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 530ㅍ(공장창고458ㅍ+사무실등72ㅍ), 호이스트 2.8톤*2대, 전기290kW(고압)
5.특이사항: 대기배출시설 4종허가승계, 분체도장설비포함(도장부스)
6.매매가: 16억원(평당301.6만원)]]> okland Sat, 11 Apr 2026 11:04:21 +0900 김해시 진례면 #김해진례공장매매 공장·창고 매매 250000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=624235
#김해진례공장매매 #김해공장매매 #진례면공장매매 #진례담안공장매매 #공장킹 #공장전문부동산 #ok부동산
1.토지: 약899ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지 2차선접 트레일러원활 성장관리계획구역(산업형)
2.교통입지: 진례IC 5분거리
3.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약364ㅍ(공장305ㅍ+사무실59ㅍ) 층고7.5m/8.7m, 호이스트5톤*1대, 전기30kW(저압), 하수종말처리장연결
5.매매가: 25억원(평당278만원)*계약후 3개월이내 인도]]> okland Fri, 10 Apr 2026 12:11:14 +0900 김해시 한림면 #김해한림공장매매 공장·창고 매매 250000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=623982
#김해한림공장매매 #김해공장매매 #한림면공장매매 #한림면가산리공장매매 #공장킹 #공장전문부동산
1.토지: 약1,000ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지 2차선접
2.교통입지: 진영IC 11분 / 진례IC 15분 거리
3.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역/공장설립승인지역1호=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약436ㅍ(공장창고361ㅍ+사무실등75ㅍ) 층고8.7M, 크레인 3.5톤*3대, 5톤*2대, 전기 500kW(고압)+저압100kW
5.매매가: 25억원(평당250만원)
6.계약후 3개월 이내 인도(협의)]]> okland Fri, 10 Apr 2026 09:53:31 +0900 함안군 군북면 #함안군북공장매매 공장·창고 매매 160000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=624169
#함안공장매매 #군북면공장매매 #함안군북공장매매 #군북면모로리공장매매 #공장킹 #공장전문부동산
1.토지: 약849ㅍ 계획관리지역 공장용지 평지 2차선접
2.교통입지: 군북IC 3분거리. 트레일러원활
3.환경규제: 수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약413ㅍ(공장 295ㅍ+사무실3층 118ㅍ) 층고12M, 호이스트2.8톤*3대, 전기270kW(고압)
5.매매가: 16억원(평당188.6만원)*계약후 3개월 인도(협의)]]> okland Wed, 08 Apr 2026 17:19:51 +0900 김해시 진영읍 토지·임야 매매 299500//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=570081
#김해공장부지매매 #본산공장부지매매 #본산공단공장부지 #본산공업지역공장부지 #공장킹 #공장전문부동산
1.면적:약999ㅍ 준공업지역 공장용지 건폐율70% 트레일러원활 정방형 즉시인도가능
2.토지이용규제사항:배출시설설치제한지역(물환경보전법)/공장설립승인지역1호(수도법)=수용성절삭유사용 사업장 입지불가
3.매각가:평당300만원 기준 필지별 매각가능
구분  면적(재곱) (평)       단가 금액
(1) 1,670.30 505.27 300 151,500만원
(2) 3,300.90 998.52 300 299,500만원
(3) 3,966.70 1,199.93 300 359,900만원
(4) 6,611.30 1,999.92 300 599,900만원
※상세내용 첨부그림 참조
4.입주가능업종(해당지역의 공장등록현황 기준임)
C10 식료품 제조업
C13 섬유제품 제조업; 의복 제외
C16 목재 및 나무제품 제조업; 가구 제외
C17 펄프, 종이 및 종이제품 제조업
C18 인쇄 및 기록매체 복제업
C19 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업
C20 화학 물질 및 화학제품 제조업; 의약품 제외
C22 고무 및 플라스틱제품 제조업
C23 비금속 광물제품 제조업
C24 1차 금속 제조업
C25 금속 가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외(수용성절삭유사용 사업장 제한)
C26 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C27 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
C28 전기장비 제조업
C29 기타 기계 및 장비 제조업
C30 자동차 및 트레일러 제조업
C31 기타 운송장비 제조업
C32 가구 제조업
E38 폐기물 수집, 운반, 처리 및 원료 재생업
J58 출판업

]]> okland Fri, 03 Apr 2026 14:52:37 +0900 김해시 진영읍 토지·임야 매매 1411000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=569995
#김해공장부지매매 #본산공장부지매매 #본산공단공장부지 #본산공업지역공장부지 #공장킹 #공장전문부동산
1.면적:약4,704ㅍ 준공업지역 공장용지 건폐율70% 트레일러원활 정방형 즉시인도가능
2.토지이용규제사항:배출시설설치제한지역(물환경보전법)/공장설립승인지역1호(수도법)=수용성절삭유사용 사업장 입지불가
3.매각가:평당300만원 기준 필지별 매각가능
구분  면적(재곱) (평)       단가 금액
(1) 1,670.30 505.27 300 151,500만원
(2) 3,300.90 998.52 300 299,500만원
(3) 3,966.70 1,199.93 300 359,900만원
(4) 6,611.30 1,999.92 300 599,900만원
※상세내용 첨부그림 참조
4.입주가능업종(해당지역의 공장등록현황 기준임)
C10 식료품 제조업
C13 섬유제품 제조업; 의복 제외
C16 목재 및 나무제품 제조업; 가구 제외
C17 펄프, 종이 및 종이제품 제조업
C18 인쇄 및 기록매체 복제업
C19 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업
C20 화학 물질 및 화학제품 제조업; 의약품 제외
C22 고무 및 플라스틱제품 제조업
C23 비금속 광물제품 제조업
C24 1차 금속 제조업
C25 금속 가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외(수용성절삭유사용 사업장 제한)
C26 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C27 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
C28 전기장비 제조업
C29 기타 기계 및 장비 제조업
C30 자동차 및 트레일러 제조업
C31 기타 운송장비 제조업
C32 가구 제조업
E38 폐기물 수집, 운반, 처리 및 원료 재생업
J58 출판업

]]> okland Fri, 03 Apr 2026 14:52:13 +0900 김해시 진례면 #김해진례공장매매 공장·창고 매매 460000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=623582
#김해공장매매 #김해진례공장매매 #진례면공장매매 #송현리공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약1,796ㅍ, 계획관리지역 공장용지, 평지
2.교통입지: 진례IC 11분/남진례IC 7분 거리
3.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약713ㅍ(공장창고 541ㅍ+사무실 등171ㅍ), 층고9.4M, 크레인 2.8톤*2대+5톤*1대, 전기400kW
5.매매가: 46억원(평당256만원)
6.인도시기: 계약후 3개월 이내]]> okland Fri, 27 Mar 2026 12:04:49 +0900 김해시 삼계동 #김해소형공장매매 공장·창고 매매 56000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=623362
#김해소형공장매매 #김해삼계공장매매 #삼계공업지역공장매매 #수용성절삭유사용소형공장매매 #공장킹 #공장전문부동산
1.토지: 약122ㅍ(공장용지115ㅍ+기타7ㅍ) 준공업지역, 큰차 진출입 편리
2.환경규제: 수용성절삭유사용 가능
3.건물: 약75.8ㅍ 층고12.5m, 호이스트x, 전기 10KW, 2017.12월생, 내부 중2층구조 사무실등 있음.
4.추천용도: 수용성절삭유사용 금속가공업, 식품공장, 소규모 기타제조업, 업종제한없음
5.매매가: 56,000만원(평당450만원)*22.8월 취득가대로 급매.]]> okland Mon, 23 Mar 2026 11:49:57 +0900 밀양시 초동면 #밀양초동공장매매 공장·창고 매매 85000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=597862
#밀양공장매매 #밀양초동공장매매 #초동공장매매 #초동농공단지공장매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약1,341ㅍ 계획관리 공장용지 초동농공단지
2.수용성절삭유사용 '20.9.30.이전 사업장 입주가능
3.입주업종(공장등록현황기준):C10,13,17,20,22,23,24,25,27,28,29,30,31
4.건물:약258ㅍ 크레인x 층고6.6M 수변전설비290KW(현재67KW로 저감사용)
5.매매가:11억*협의가능 ==> 8.5억으로 대폭인하.
※공시가격 수준의 급매물. AI감정가 이하매물.]]> okland Mon, 23 Mar 2026 10:15:24 +0900 김해시 주촌면 #김해창고매매 공장·창고 매매 100000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=623041
#김해창고매매 #주촌면창고매매 #주촌내삼창고매매 #주촌내삼공업지역창고매매 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약399.3ㅍ 준공업지역 잡종지 접근도로4M 이상
2.환경규제: 수용성절삭유사용 등 업종제한 없는 지역
3.건물: 약170.5ㅍ(경량철골/파이프구조) 크레인x, 전기290kW
4.적법 건축물의 구조, 불법건축물 존재 등으로 대수선, 용도변경 불가하므로 현상태 대로 공장용도 사용 불가.=>철거후 신축 추천
5.매매가: 10억원(평당250)*인도: 계약후 3개월]]> okland Tue, 17 Mar 2026 10:48:17 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장임대 공장·창고 월세 /2000/78만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=553803
#대산면공장 #대산면공장임대 #대산면창고 #대산면창고임대 #가술공장임대 #공장킹 #공장전문부동산
1.토지:약103(건물정착부분 및 공지) 준공업지역 대 2차선접 가술산단인근
2.건물:약62(공장 32+제2종근생제조 30) 전기기본, 층고 낮음, 창고용도 또는 가내공업, 사무실용도 등 적합
3.입주:2023.3월 중. 협의가능
4.임대가:2000/78
※상세정보 첨부 그림 참조.]]> okland Wed, 11 Mar 2026 13:51:29 +0900 창원시 의창구 대산면 토지·임야 매매 6560//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=619713 1.면적: 약410ㅍ 생산녹지지역 전 네모반듯 차량진입
2.추천용도: 농업인자젹취득, 주말농장, 텃밭, 농업경영
3.매매가: 6,560만원(평당16)*2025년기준 공시지가: 343,000원/평. 공시지가의 절반 이하 가격.]]> okland Sat, 07 Mar 2026 14:14:37 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면창고임대 공장·창고 월세 /2000/120만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=622453
#대산면창고임대 #대산면창고매매 #대산면일반창고매매/임대 #공장킹 #공장전문부동산 #ok부동산
1.토지: 약204ㅍ 생산관리지역 창고용지 평지, 2.5톤 이하차량 진출입
2.교통입지: 동창원IC 10분 거리
3.건물: 약78.6ㅍ(창고 76.6ㅍ+화장실 2ㅍ) 층고 7.4M, 호이스트 2.8톤*1대, 수전용량50KW(계약전력20kW)
4.매매가: 2.5억(평당122.4만원)
5.임대가: 2000/120(VAT별도)]]> okland Fri, 06 Mar 2026 15:04:34 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장임대 공장·창고 월세 /3000/350만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=538848
#대산면공장 #대산면공장임대 #트레일러가능공장 #가술산단 #가술산단인근공장 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지:약369 계획관리지역 자연취락 트레일러가능, 4차로국도변
2.건물:2종근생제조업소 145ㅍ 층고 10.2M 호이스트 2.8톤*1, 전기 80kw
3.임대가:3000/330 부가세별도==>3000/350으로 변경(VAT별도)
4.입주시기: 계약후 2주
]]> okland Tue, 03 Mar 2026 09:27:00 +0900 사천시 서포면 #사천서포면공장매매 공장·창고 매매 140000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=596308
#사천시공장매매 #사천서포면공장매매 #마당넓은공장 #미국식정통스틸하우스 #정통목조주택 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지:약3,659ㅍ(공장용지2,977ㅍ+미개발지임야682ㅍ(무상이전)) 계획관리지역 2차선접 진교IC10분
2.건물:약176ㅍ(공장149ㅍ+숙소27ㅍ) 층고8.9M, 호이스트5톤, 전기30KW
3.미국식정통스틸하우스, 정통목조주택, 소형주택, 주말주택, 이동식, 컨테이너 전문 사업장으로 추천
※사업 양수도 가능(금액협의)
4.매매가:12억(평당40.3만원)*초급매==>14억으로 조정(평당47만원)*공장용지기준
<b>※AI감정가 15.1억(2024.10.기준)]]> okland Mon, 02 Mar 2026 10:30:49 +0900 함안군 군북면 토지·임야 매매 40000//만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=558392 <img src="https://file.kcrwork.com/land/f/2023/0315/6411282acbbdd.6411282acbbe3.jpg" width="570" height="447">

#함안공장부지 #군북공장부지 #월촌공장부지 #군북IC공장부지 #함안토지 #군북면토지 #월촌리공장부지 #공장킹 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지면적:약492 계획관리지역 답 성장관리계획구역(산업형), 트레일러가능 평지 군북IC4분거리 배출시설설치제한지역아님
2.공장신축허가부지(허가일 2021.9.10)==>허가승계가능(건축주명의변경)
==허가내용==
1)건축물용도:공장
2)건축면적/연면적:약151(499.26제곱)
3)층고:12.59M
4)구조:일반철골구조
3.매매가:4억(당81.3만원)]]> okland Wed, 25 Feb 2026 10:20:58 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장임대 공장·창고 월세 /3000/300만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=622147
#대산면공장임대 #가술리공장임대 #가술산단인근공장임대 #공장킹 #ok부동산 #공장전문부동산
1.토지: 약301ㅍ 계획관리지역/자연취락지구 공장용지 평지
2.교통입지: 동창원IC 10분거리. 5톤미만 차 진출입 가능
3.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
4.건물: 약118.5ㅍ(2종근생/제조) 층고8.6M, 전기70kW(저압), 호이스트2.8톤*1대, 공장내부 사무실용 컨테이너 있음.
5.입주시기: 즉시 가능
6.임대가: 3000/300(VAT별도)]]> okland Tue, 24 Feb 2026 14:56:29 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장임대 공장·창고 월세 /3000/250만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=516703
#대산면공장 #대산면공장임대 #가술공장임대 #공장킹KING #공장전문부동산
1.토지: 약705 계획관리 공장용지 마당공동사용 트레일러가능 가술산단인근
2.환경규제: 계획관리지역/배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
3.교통입지: 평지. 트레일러가능. 동창원IC 10분거리.
4.건물:약128ㅍ(공장96ㅍ+사무실30ㅍ+기타) 층고 9.7M, 사무실(2층) 약30ㅍ, 크레인5톤*1, 전기 100KW(모자분리), 하수종말처리장연결
6.임대가:3000/250(부가세별도)
※건물 단독사용, 마당 공동사용
7.추천업종:전기전자, 일반제조, 물류창고
]]> okland Tue, 24 Feb 2026 12:37:14 +0900 창원시 의창구 대산면 #대산면공장임대 공장·창고 월세 /7000/700만원 http://okland.cjbds.com/r/land_view2.php?mb_id=okland&wr_id=583817
#창원대산공장임대 #창원소형공장임대 #대산면공장임대 #대산소형공장임대 #공장전문부동산 #공장킹KING
1.토지:약662ㅍ 일반공업지역 공장용지 평지 트레일러가능
2.배출시설설치제한지역=수용성절삭유사용 불가
3.건물(임대할부분):약281ㅍ(공장245+사무실36) 층고14.9M, 크레인 30톤,10톤 각1대, 수전설비250KW
4.특이사항:마당 공동, 건물 1개동이나 중간분리벽 설치로 독립적 사용 가능. 공장 출입구 : 별도 출입구 이용. 사무실은 주출입구 이용.
5.입주가능업종(공장등록현황기준):C10,13,16,20,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33
6.임대가: 7000/700으로 조정(평당25,000원)]]> okland Tue, 24 Feb 2026 12:37:00 +0900